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澳洲买房新政策,澳洲买房规定,澳洲生活

  家境比较殷实的朋友  ,在澳洲留学一段时间后  ,会选择在澳洲买房  。

  而澳洲政府又出了海外买房新政策了  ,快跟出国留学网(https://qic.ac.cn 微信:1119261)【留学 出国留学网 http://qic.ac.cn】小编一起去了解一下 。

  澳洲政府望加强海外投资政策 ,因而今年5月2日  ,澳洲政府宣布要加强外国投资政策  ,推行了一系列的整改方案  。

  据澳洲移民网最新消息  ,部分新政将于12月1日开始施行  。

  首先介绍一下FIRB  。

  FIRB(外国投资审查委员会)是澳洲政府针对外国投资设立的监管机构  ,海外人士需要在澳洲买房或投资  ,都必须向FIRB提出申请 ,得到批准后方可投资或买房 。

  以前一般24小时内就能得到FIRB批准的时光已经一去不复返  。现在最多一般要等30天了 。

  规定一 什么人在澳洲买房可以不申请FIRB?

  1 澳洲公民(在国内或海外居住)或者通常居住在澳洲(指可无限期留在澳洲 ,且过去 12 个月在澳洲实际居住了 200 天或以上)  。

  2 新西兰公民  。

  3 持有澳洲永久居民签证(PR)的外国公民  。

  4 与其澳洲公民配偶以共同持有人(joint tenants)的身份购买物业的外国公民  。

  规定二 海外买家是指哪些人?

  主要分为临时居民和非澳洲居民:

  临时居民是指居住在澳洲并符合以下情况的人士:

  持有临时签证  ,可在澳洲连续逗留超过 12 个月(无论签证有效期还有多长);

  或者已经递交永居居民申请并持有过桥签证  ,因此可在澳洲逗留至申请完成  。非澳洲居民是指通常不居住在澳洲的人士  。

  规定三 临时居民买房有哪些规定?

  二手房:临时居民可以申请购买一套二手房作为在澳住所 ,不能作为投资 ,但可进行再开发 。要注意的是 ,在该物业停止作为主要住所的三个月内  ,必须将其出售  。

  新住房:临时居民可以购买新住房用于自住或投资  ,必须向FIRB申请  ,通常会无条件获批  。

  空置土地:临时居民可以购买空置土地进行住宅开发  ,但必须申请 ,两年之内必须开始施工 。

  规定四 新住房的定义是什么?

  是指先前没有被开发商出售以及之前入住(例如租客)时间不超过 12 个月的住房  。新住房也包括彻底重新装修建筑里的住房  ,但该建筑的用途必须是从非住宅类(例如办公室或仓库)变为住宅类  ,不包括重新装修或修复的已建成住宅类房产  。

  规定五 临时居民的哪些行为违反FIRB规定?

  比如:

  1 临时居民不申请就购买新住房或二手房  。

  2 临时居民购买一套以上二手房  。

  3 临时居民在二手房停止作为主要住所后没有出售  。

  4 临时居民将二手房租给别人 。

  5 临时居民在购买空置土地后两年内没施工  ,也没申请延期  。

   

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